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Grundsätzliche Übereinstimmung
Auch Grundsatzbeschluss, Grundsatzhypothek, Grundsatzgenehmigung oder Hypothekenversprechen genannt. Eine Schätzung, wie viel Geld Sie von einem Geldverleiher für eine Hypothek leihen können. Basierend auf Ihrem Einkommen und Ihrer Bonität kann dieser Vertrag dazu genutzt werden, eine Hypothek aufzunehmen oder ein Angebot für eine Immobilie anzunehmen.

ARPC
Der effektive Jahreszins ist der Gesamtzinssatz, den Sie für die gesamte Laufzeit einer Hypothek zahlen. Dies berücksichtigt alle unterschiedlichen Zinssätze, denen Ihre Hypothek unterliegen wird, und dient als einfache Möglichkeit, Hypotheken zu vergleichen. Niedrigere Preise bedeuten normalerweise ein besseres Angebot.

Basisgebühr
Der Zinssatz, den die Bank of England für Kredite an andere Banken festlegt. Er dient im Allgemeinen als Maßstab für die Zinssätze, die Banken verlangen, wenn sie Kunden Geld verleihen.

Überbrückungskredit
Ein vorübergehendes kurzfristiges Darlehen, das es einem Käufer ermöglicht, eine Immobilie zu erwerben, bevor er seine bestehende Immobilie verkauft.

Gebäudevermessung
Ein Bericht über den physischen Zustand der Immobilie. Dies wird manchmal auch als vollständige Strukturerhebung bezeichnet.

Käufer
Das bist du!

Kapitalwachstum
Kapitalwachstum oder Kapitalwertsteigerung ist der Betrag, um den die Immobilie im Laufe der Zeit steigt. Dies kann auch an Wert verlieren. Die Wertsteigerung der Immobilie seit dem ursprünglichen Kauf im Laufe der Zeit stellt die Kapitalrendite dar.

Kette
Eine Kette entsteht, wenn mehrere Immobilienverkäufe und -käufe voneinander abhängig sind. Eine Kette kann kompliziert sein, aber ein guter Immobilienmakler wird in der Lage sein, sie am Laufen zu halten.

Gemeinwesen
Ein alternatives System zum Pachtrecht, das normalerweise in Gebäuden oder Anwesen mit Mehrfachnutzung (z. B. einem Wohnblock) zum Einsatz kommt, bei dem Sie Eigentümer des Eigentums an Ihrem Grundstück sind und alle Grundstückseigentümer gemeinsam bei der Instandhaltung des Gebäudes mithelfen oder Grundstück (z. B. alle Beiträge zur Reparatur eines Teils des Gebäudes).

Förderer
Ein auf die Übertragung von Wohneigentum spezialisierter Anwalt. Sie sind erforderlich, wenn Sie eine Hypothek in Anspruch nehmen, und decken alle rechtlichen Aspekte des Hauskaufprozesses ab.

Bund
Eine Vereinbarung ist eine Bestimmung oder ein Versprechen, das in einer Urkunde niedergelegt wurde und die Nutzung des Eigentums oder Grundstücks beeinträchtigen oder einschränken kann. Es gibt zwei verschiedene Arten von Bündnissen; positiv und restriktiv. Bei einem positiven Vertrag handelt es sich um eine Verpflichtung, die bestimmte Maßnahmen erfordert (z. B. die Aufrechterhaltung eines Zauns oder einer Mauer), während ein restriktiver Vertrag die Nutzung von Land auf eine bestimmte Weise einschränkt oder verhindert.

Taten
Dokumente, aus denen hervorgeht, wem das Eigentum an einer Immobilie oder einem Grundstück gehört, sowie alle Belastungen (Verpflichtungen/Verantwortlichkeiten) mit der Immobilie, z. B. was Sie auf dem Grundstück verändern dürfen und was nicht, etwaige Zugangs- und Wegerechte auf dem Grundstück. In der Regel verbleibt die Hypothek beim Hypothekengeber, bis Sie Ihre Immobilie abbezahlt haben, wo sie dann von Ihnen oder Ihrem Anwalt gehalten werden kann.

Kaution
Ein festgelegter Geldbetrag, der zur Absicherung eines Kaufs dient, normalerweise in Höhe eines geringen Prozentsatzes des Gesamtpreises. Wenn Sie diesen Betrag bezahlen, verpflichten Sie sich in der Regel zum Kauf und zahlen den Restbetrag später.

Erleichterung
Eine Dienstbarkeit ist das Recht eines Grundstückseigentümers, ein anderes nahegelegenes Grundstück zugunsten seines eigenen Grundstücks zu nutzen, beispielsweise ein privates Wegerecht.

EPC
Ein Energieausweis (Energy Performance Certificate, EPC) zeigt die Effizienz einer Immobilie und gibt einen Hinweis darauf, wie viel die Energierechnung kosten wird. Es wird als zwei Diagramme angezeigt – die Energieeffizienz und die Umweltauswirkungen der Immobilie. Jedes wird von A (das Beste) bis G (das Schlimmste) bewertet.

Eigenkapital
Eigenkapital oder Kapital stellt den Geldbetrag dar, den ein Hausbesitzer in eine Immobilie investiert hat. Der Wert steigt im Laufe der Zeit, wenn der Eigentümer die Hypothek abbezahlt und der Marktwert der Immobilie steigt.

ERC
Gebühr für vorzeitige Rückzahlung (auch Tilgungsstrafe genannt) Eine Gebühr, die der Kreditgeber als Strafe dafür erhebt, dass die Hypothek vor einem bestimmten Zeitraum zurückgezahlt wird.

Vertragsaustausch
Der Punkt, an dem sich beide Parteien zur Transaktion verpflichten; Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer können sich jederzeit zurückziehen, bevor die Verträge ausgetauscht wurden. 

FTB
Erstkäufer sind Einzelpersonen, die noch nie zuvor eine Immobilie gekauft oder besessen haben. Mieten gilt nicht als Kauf oder Besitz.

Fester Zinssatz
Ein Begriff, der eine Hypothek beschreibt, deren Zinssatz für einen „festen“ Zeitraum gleich bleibt. Der Zinssatz ändert sich in dieser Zeit nicht. Je nachdem, welches Hypothekengeschäft Sie abgeschlossen haben, kann diese im Allgemeinen zwischen 2 und 5 Jahren variieren, es ist jedoch bekannt, dass sie längere Laufzeiten hat. Bei einer Festhypothek zahlen Sie für einen festen Zeitraum einen festen Zinssatz für Ihre Hypothek, sodass Sie genau wissen, was Sie jeden Monat zahlen werden.

Freier Halt
Eine Nutzungsart, die bedeutet, dass Sie Eigentümer des Gebäudes und des Grundstücks sind, auf dem es steht, beispielsweise ein Haus.

Gazumping
Wenn von einer anderen Partei ein höheres Angebot gemacht und angenommen wird, manchmal sogar, nachdem das Angebot mit dem ersten Käufer angenommen wurde.

Gazundering
Wenn ein Käufer seinen Angebotspreis senkt, meist in letzter Minute, muss der Verkäufer den niedrigeren Preis akzeptieren oder ablehnen und riskieren, einen anderen Käufer finden zu müssen.

Zinsen
Eine Gebühr, die dem Betrag, den Sie für einen Kredit zurückzahlen, hinzugefügt wird und als Prozentsatz angegeben wird. Beispiel: Eine Hypothek mit einem Zinssatz von 4 % würde bedeuten, dass Sie den gesamten Kreditbetrag plus 4 % seines Wertes zurückzahlen müssen.

Grund- und Gebäudetransaktionssteuer
Die Steuer, die Sie beim Kauf von Grundstücken und Immobilien in Schottland zahlen. Der aktuelle Schwellenwert beträgt 145.000 £ für Wohnimmobilien und 150.000 £ für Nichtwohngrundstücke und -immobilien, der zu zahlende Satz hängt jedoch von den Gesamtkaufkosten ab. Weitere Informationen finden Sie in unserem Leitfaden zur Grundsteuer.

Pacht
Dort gehört Ihnen zwar die Immobilie, aber nicht das Grundstück, auf dem sie bebaut ist – Sie besitzen beispielsweise vielleicht eine Wohnung, aber nicht das Gebäude, in dem sie steht. In unserem Ratgeber zum Kauf einer Erbpachtimmobilie erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, bevor Sie unterschreiben auf der gepunkteten Linie!

LTV
Beleihungswert, das Verhältnis, wie viel Ihr Darlehen (in der Regel eine Hypothek) den Preis Ihrer Immobilie abdeckt, ausgedrückt als Prozentsatz. Beispiel: Eine Hypothek mit einem LTV von 60 % deckt 60 % des Immobilienpreises.

Hypothek
Ein Gelddarlehen, mit dem Sie eine Immobilie bezahlen, das Sie im Laufe der Zeit mit Zinsen an denjenigen zurückzahlen, der Ihnen das Geld geliehen hat. Die Immobilie selbst gilt als Sicherheit. Das heißt, wenn Sie Ihren Rückzahlungen nicht nachkommen, kann sie beschlagnahmt oder verkauft werden, um das Geld zurückzubekommen.

Neubau
In der Regel handelt es sich dabei um eine Immobilie, die noch nicht gekauft oder bewohnt wurde und kürzlich gebaut wurde. Verschiedene Banken und Kreditgeber haben jedoch unterschiedliche Definitionen, die davon abhängen können, ob die Immobilie bewohnt, aber nicht gekauft oder renoviert wurde oder ob sie innerhalb einer bestimmten Anzahl von Jahren fertiggestellt wurde.

Offset-Hypothek
Eine Hypothek, die es Ihnen ermöglicht, weniger Zinsen zu zahlen, wenn Sie sie mit einem Bankkonto mit Ersparnissen verknüpfen. 

Verkäufer
Jemand, der seine Immobilie verkauft, normalerweise über einen Immobilienmakler, aber auch privat.

Hängenbleiben
Beim Snagging repariert der Entwickler von Neubauimmobilien den Anstrich, stellt Geräte ein und behebt andere Mängel an der Immobilie. In der Regel wird vor dem Einzug des Käufers eine Bestandsaufnahme durchgeführt, um kleinere Schönheitsmängel zu erkennen und die Qualität der Verarbeitung zu überprüfen.

Rechtsanwalt
Jemand, der sich beruflich mit Rechtsangelegenheiten befasst, auch Anwalt genannt, und über eine anerkannte Qualifikation oder einen Abschluss in Rechtswissenschaften verfügt.

Stempelsteuer
Eine Pauschalsteuer, die jeder zahlen muss, der in England, Nordirland und Wales eine Immobilie oder ein Grundstück über einem bestimmten Preis kauft. Der aktuelle Schwellenwert für Wohnimmobilien liegt bei 125.000 £ und für Wohn- und Nichtwohngrundstücke und Grundstücke bei 150.000 £. Der von Ihnen gezahlte Satz variiert jedoch je nach Gesamtkaufpreis. Weitere Informationen finden Sie in unserem Leitfaden zur Stempelsteuer. Weitere Informationen finden Sie hierHier.

Standardsicherheit
In Schottland ist dies das Formular, das Ihrem Hypothekengeber bestätigt, dass er Ihr Haus zurücknehmen kann, wenn Sie Ihren Zahlungen nicht nachkommen.

Landvermesser
Im Zusammenhang mit Immobilien handelt es sich um qualifizierte Experten, die sich auf die Untersuchung und Hervorhebung potenzieller Probleme oder Vorteile einer Immobilie spezialisiert haben, die sich auf deren Preis auswirken oder in der Zukunft behoben werden müssen.

SVR
Variabler Standardzinssatz, der Zinssatz, den Ihr Kreditgeber nach Abschluss Ihres ersten Hypothekenvertrags berechnet. Dieser Zinssatz wird von Ihrem Kreditgeber festgelegt, nicht von der Bank of England, und Ihr Kreditgeber kann den Zinssatz jederzeit ändern.

Tracker-Hypothek
Hierbei handelt es sich um eine Hypothek mit einem Zinssatz, der an den Zinssatz der Bank of England oder einen anderen Basiszinssatz gekoppelt ist. Der Zinssatz wird abhängig von diesem Zinssatz steigen und fallen, unabhängig vom Hypothekengeber.

Hypothek mit variablem Zinssatz
Bei einer Hypothek mit variablem Zinssatz kann sich der Zinssatz jederzeit ändern. Sie werden teilweise durch den Leitzins der Bank of England beeinflusst, es spielen jedoch auch andere Faktoren eine Rolle. Die Zinsen, die Sie für eine Hypothek mit variablem Zinssatz zahlen, können sich ändern, auch wenn sich der Basiszinssatz nicht ändert. Ebenso kann es sein, dass der Basiszinssatz sinkt, Ihr Hypothekenzins jedoch gleich bleibt.

Verkäufer
Ein anderer Name für den Verkäufer!