ARIZONA.

Acuerdo de principio
También conocida como decisión en principio, hipoteca en principio, aprobación en principio o promesa hipotecaria. Una estimación de cuánto dinero puede pedir prestado a un prestamista para una hipoteca. Según sus ingresos y su historial crediticio, este acuerdo se puede utilizar para ayudarle a obtener una hipoteca o para que se acepte una oferta sobre una propiedad.

ARPC
Tasa de porcentaje anual de cargo, la tasa de interés total que pagará durante toda la duración de una hipoteca. Esto considera todas las diferentes tasas a las que estará sujeta su hipoteca y actúa como una manera fácil de comparar hipotecas. Tarifas más bajas generalmente significan un mejor trato.

Tasa básica
El tipo de interés que fija el Banco de Inglaterra para los préstamos a otros bancos. Generalmente se utiliza como punto de referencia para las tasas de interés que cobran los bancos cuando prestan dinero a los clientes.

Préstamo de empalme
Un préstamo temporal a corto plazo que permite al comprador comprar una propiedad antes de vender la existente.

Encuesta de edificios
Un informe del estado físico del inmueble. A esto también se lo denomina a veces estudio estructural completo.

Comprador
¡Ese eres tú!

Crecimiento del capital
El crecimiento del capital o la apreciación del capital es la cantidad de valor que la propiedad aumenta con el tiempo. Esto también puede depreciarse. El aumento con el tiempo del valor de la propiedad desde la compra original representa el retorno de la inversión.

Cadena
Una cadena se forma cuando varias compras y ventas de propiedades son interdependientes. Una cadena puede ser complicada pero un buen agente inmobiliario podrá mantenerla en movimiento.

dominio común
Un sistema alternativo al arrendamiento que generalmente se aplica en edificios o propiedades de ocupación múltiple (como un bloque de pisos), mediante el cual usted es propietario de la propiedad absoluta de su propiedad y todos los propietarios ayudan colectivamente a administrar el mantenimiento del edificio. o patrimonio (como todo lo que contribuye para reparar parte del edificio).

transportador
Un abogado que se especializa en la transferencia de propiedad de vivienda. Se requieren si usted está utilizando una hipoteca y cubrirán todos los aspectos legales del proceso de compra de una vivienda.

Pacto
Un pacto es una disposición o promesa que se ha escrito en una escritura y que puede afectar o limitar el uso de la propiedad o el terreno. Hay dos tipos diferentes de pacto; positivo y restrictivo. Un pacto positivo es una obligación que requiere algún tipo de acción (como mantener una cerca o un muro), mientras que un pacto restrictivo limita o impide el uso de la tierra de una manera específica.

Andanzas
Documentos que muestran quién posee el título de una propiedad o terreno, junto con cualquier carga (obligaciones/responsabilidades) sobre la propiedad, p. lo que puede y no puede alterar en la propiedad, cualquier acceso y derechos de paso en la propiedad. Por lo general, lo retiene el prestamista hipotecario hasta que usted liquida su propiedad, donde luego usted o su abogado pueden retenerlo.

Depósito
Una cantidad fija de dinero que actúa para garantizar una compra, normalmente a un porcentaje bajo del precio total. Pagar esto generalmente significa que usted se compromete a realizar una compra y pagará el resto del monto más adelante.

Comodidad
Una servidumbre es el derecho de un propietario a hacer uso de otro terreno cercano en beneficio de su propio terreno, por ejemplo, un derecho de vía privado.

EPC
Un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) muestra la eficiencia de una propiedad y da una indicación de cuánto costarán las facturas de energía. Se muestra en dos gráficos: la eficiencia energética y el impacto medioambiental de la propiedad. Cada uno se califica de A (el mejor) a G (el peor).

Equidad
El capital social o capital representa la cantidad de dinero que un propietario ha invertido en una propiedad. El valor se acumula con el tiempo a medida que el propietario paga la hipoteca y el valor de mercado de la propiedad se aprecia.

ERC
Cargo por reembolso anticipado (también conocido como multa por reembolso) Una tarifa que cobra el prestamista como multa por el pago de la hipoteca antes de un período específico.

Intercambio de contratos
El punto en el que ambas partes se comprometen con la transacción; Tanto el comprador como el vendedor pueden retirarse en cualquier momento antes de que se hayan intercambiado los contratos.

FTB
Los compradores por primera vez son personas que nunca antes han comprado o poseído una propiedad. El alquiler no cuenta como compra o propiedad.

Tipo de interés fijo
Término utilizado para describir una hipoteca que tiene una tasa de interés que permanece igual durante un período "fijo". La tasa de interés no cambiará durante este tiempo. Dependiendo del acuerdo hipotecario que tenga, esto puede variar de 2 a 5 años en general, sin embargo, se sabe que tiene plazos más largos. Con una hipoteca de tasa fija, usted paga una tasa de interés fija sobre su hipoteca durante un período fijo, de modo que sepa exactamente lo que pagará cada mes.

Propiedad vitalicia
Un tipo de ocupación que significa que usted es propietario del edificio y del terreno en el que se encuentra, como una casa.

mirando
Cuando otra parte hace una oferta más alta y es aceptada, a veces incluso después de que se haya aceptado la oferta del primer comprador.

gazundering
Cuando un comprador reduce el precio de su oferta, generalmente en el último minuto, el vendedor tiene que aceptar el precio más bajo o rechazarlo y correr el riesgo de tener que encontrar otro comprador.

Tasas de interés
Un cargo agregado al monto que paga por un préstamo, expresado como porcentaje. Por ejemplo: una hipoteca con un tipo de interés del 4% significaría que tendrías que devolver el importe total del préstamo más el 4% de su valor.

Impuesto sobre transacciones de terrenos y edificios
El impuesto que paga al comprar terrenos y propiedades en Escocia. El umbral actual es de £145.000 para propiedades residenciales y £150.000 para terrenos y propiedades no residenciales; sin embargo, la tasa a pagar está sujeta al costo total de compra. Lea nuestra guía de impuestos territoriales para obtener más información.

Arrendamiento
Allí es donde usted es propietario de la propiedad, pero no del terreno en el que está construida; por ejemplo, puede ser propietario de un piso, pero no del edificio en el que se encuentra. Nuestra guía para comprar una propiedad en arrendamiento le dice todo lo que necesita saber antes de firmar. ¡en la línea de puntos!

TVL
Préstamo-valor, la relación entre cuánto cubrirá su préstamo (generalmente una hipoteca) el precio de su propiedad, expresada como un porcentaje. Por ejemplo: una hipoteca que ofrece un LTV del 60% cubrirá el 60% del precio de la propiedad.

Hipoteca
Un préstamo de dinero utilizado para pagar una propiedad, que usted paga con el tiempo con intereses a quien le prestó el dinero. La propiedad en sí se considera garantía, lo que significa que si no cumple con sus pagos, puede ser embargada o vendida para recuperar el dinero.

Nueva construcción
Por lo general, esto se refiere a una propiedad que aún no se ha comprado ni habitado y que ha sido construida recientemente. Sin embargo, diferentes bancos y prestamistas tienen diferentes definiciones, que pueden variar según si se vivió en la propiedad, pero no se compró o se renovó, o si se terminó dentro de una cierta cantidad de años.

Hipoteca compensada
Una hipoteca que te permite pagar menos intereses si la vinculas a una cuenta bancaria con ahorros.

Vendedor
Alguien que vende su propiedad, normalmente a través de un agente inmobiliario, pero también puede hacerlo de forma privada.

Enganches
El enganche es cuando el desarrollador de propiedades de nueva construcción retoca la pintura, ajusta los electrodomésticos y corrige otras fallas dentro de la propiedad. Por lo general, se realiza una encuesta sobre problemas antes de que el comprador se mude, para detectar problemas cosméticos menores y verificar la calidad de la mano de obra.

Abogado
Alguien que se ocupa profesionalmente de asuntos legales, también conocido como abogado, y posee una calificación o título reconocido en derecho.

Impuesto de timbre
Un impuesto de suma global que debe pagar cualquiera que compre una propiedad o un terreno por encima de un precio determinado en Inglaterra, Irlanda del Norte y Gales. El umbral actual para propiedades residenciales es de £125.000 y £150.000 para terrenos y propiedades residenciales y no residenciales. Sin embargo, la tarifa que pague variará según el precio total de compra. Lea nuestra guía sobre el impuesto de timbre para obtener más información. Puede encontrar más informaciónaquí.

Seguridad estándar
En Escocia, este es el formulario que confirma a su prestamista hipotecario que puede recuperar su casa si no cumple con sus pagos.

Topógrafo
En el contexto de la propiedad, es un experto calificado que se especializa en examinar y resaltar cualquier problema o beneficio potencial dentro de una propiedad que pueda afectar su precio o que necesite solución en el futuro.

RVS
Tasa variable estándar, la tasa que cobra su prestamista una vez finalizado el acuerdo hipotecario inicial. Esta tasa la establece su prestamista, no el Banco de Inglaterra, y su prestamista puede cambiar la tasa en cualquier momento.

Hipoteca de seguimiento
Se trata de una hipoteca con un tipo de interés vinculado al tipo del Banco de Inglaterra u otro tipo base. La tasa de interés subirá y bajará dependiendo de esta tasa, independientemente del prestamista hipotecario.

Hipoteca de tasa variable
Con una hipoteca de tipo variable, el tipo de interés puede cambiar en cualquier momento. Están influenciados en parte por el tipo base del Banco de Inglaterra, pero también entran en juego otros factores. El interés que paga por una hipoteca de tasa variable puede cambiar incluso sin que cambie la tasa base. De manera similar, la tasa base puede bajar, pero la tasa hipotecaria permanece igual.

Proveedor
¡Otro nombre para el vendedor!