A'dan Z'ye.

Prensipte Anlaşma
Prensipte karar, prensipte ipotek, prensipte onay veya ipotek vaadi olarak da bilinir. Bir ipotek için tefeciden ne kadar borç alabileceğinize dair bir tahmin. Gelirinize ve kredi geçmişinize bağlı olarak bu sözleşme, ipotek almanıza veya bir mülkle ilgili teklifin kabul edilmesine yardımcı olmak için kullanılabilir.

ARPC
Yıllık Ücret Yüzdesi Oranı, bir ipoteğin tüm süresi boyunca ödeyeceğiniz toplam faiz oranıdır. Bu, ipoteğinizin tabi olacağı tüm farklı oranları dikkate alır ve ipoteklerinizi karşılaştırmanın kolay bir yolu olarak hareket eder. Daha düşük oranlar genellikle daha iyi bir anlaşma anlamına gelir.

Ana oran
İngiltere Merkez Bankası'nın diğer bankalara borç vermek için belirlediği faiz oranı. Genellikle bankaların müşterilere borç verirken uyguladıkları faiz oranları için bir ölçüt olarak kullanılır.

Köprü kredisi
Alıcının mevcut mülkünü satmadan önce mülk satın almasına olanak tanıyan geçici kısa vadeli kredi.

Yapı Araştırması
Mülkün fiziksel durumuna ilişkin bir rapor. Buna bazen tam yapısal araştırma da denir.

Alıcı
Bu sensin!

Portföy değer artışı
Sermaye Büyümesi veya Sermaye Takdiri, mülkün zaman içinde artan değer miktarıdır. Bu da değer kaybedebilir. İlk satın alımdan bu yana mülkün değerinin zaman içinde artması, yatırım getirisini temsil eder.

Zincir
Birkaç mülk satışı ve alımı birbirine bağımlı olduğunda bir zincir oluşur. Bir zincir karmaşık olabilir ancak iyi bir emlakçı onu hareket halinde tutabilir.

ortak payda
Genellikle birden fazla kişinin oturduğu binalarda veya mülklerde (bir apartman bloğu gibi) uygulanan, mülkünüzün mülkiyet hakkına sahip olduğunuz ve tüm mülk sahiplerinin toplu olarak binanın bakımını yönetmeye yardımcı olduğu alternatif bir kira mülkiyeti sistemi veya mülk (binanın bir kısmını onarmak için yapılan tüm talaşlar gibi).

Taşıyıcı
Ev sahipliğinin devri konusunda uzmanlaşmış bir avukat. Bir ipotek kullanıyorsanız bunlar gereklidir ve ev satın alma sürecinin her yasal yönünü kapsayacaktır.

Sözleşme
Sözleşme, mülkün veya arazinin kullanımını etkileyebilecek veya sınırlayabilecek bir senet içine yazılan bir hüküm veya vaattir. İki farklı tür antlaşma vardır; Olumlu ve kısıtlayıcı. Olumlu bir sözleşme, bir tür eylemi (bir çitin veya duvarın bakımı gibi) gerektiren bir yükümlülüktür; oysa kısıtlayıcı bir sözleşme, arazinin belirli bir şekilde kullanımını sınırlar veya engeller.

Tapular
Bir mülkün veya arazinin tapusunun kime ait olduğunu ve mülk üzerindeki yükleri (yükümlülükler/sorumluluklar) gösteren belgeler, ör. mülk üzerinde değiştirebileceğiniz ve değiştiremeyeceğiniz şeyler, mülk üzerindeki erişim ve geçiş hakları. Genellikle siz mülkünüzün borcunu ödeyene kadar ipotek verenin elinde tutulur, daha sonra siz veya avukatınız tarafından tutulabilir.

Depozito
Genellikle tam fiyatın düşük bir yüzdesiyle bir satın alma işlemini güvence altına alan belirli bir miktar para. Bunu ödemek genellikle bir satın alma işlemine devam etmeye kararlı olduğunuz ve tutarın geri kalanını daha sonra ödeyeceğiniz anlamına gelir.

İrtifak
İrtifak hakkı, bir arazi sahibinin yakındaki başka bir arazi parçasını kendi arazisi yararına kullanma hakkıdır; örneğin özel bir geçiş hakkı. 

EPC
Enerji Performans Sertifikası (EPC), bir mülkün verimliliğini gösterir ve enerji faturalarının ne kadara mal olacağına dair bir gösterge verir. Enerji verimliliği ve mülkün çevresel etkisi olmak üzere iki grafik olarak görüntülenir. Her biri A'dan (en iyi) G'ye (en kötü) kadar derecelendirilir. 

Eşitlik
Özsermaye veya sermaye, bir ev sahibinin bir mülke yatırdığı para miktarını temsil eder. Sahibi ipoteği ödedikçe ve mülkün piyasa değeri arttıkça değer zaman içinde birikir. 

ERC
Erken Geri Ödeme Ücreti (Geri Ödeme Cezası olarak da bilinir) İpoteğin belirli bir süreden önce ödenmesine ceza olarak borç veren tarafından alınan bir ücret.

Sözleşme değişimi
Her iki tarafın da işleme taahhüt ettiği nokta; hem alıcı hem de satıcı, sözleşmeler değiştirilmeden önce herhangi bir noktada çekip gidebilir. 

FTB
İlk kez alıcı olanlar, daha önce hiç mülk satın almamış veya sahiplenmemiş kişi(ler)dir. Kiralama, satın alma veya sahip olma sayılmaz.

Sabit Oran
'Sabit' bir süre boyunca aynı kalan faiz oranına sahip bir ipoteği tanımlamak için kullanılan bir terim. Bu süre zarfında faiz oranı değişmeyecek. Yaptığınız ipotek anlaşmasına bağlı olarak bu süre genel olarak 2-5 yıl arasında değişebilir, ancak daha uzun vadelere sahip olduğu da bilinmektedir. Sabit oranlı bir ipotek ile, ipoteğinize sabit bir süre için belirli bir faiz oranı ödersiniz, böylece her ay tam olarak ne ödeyeceğinizi bilirsiniz. 

Mülkiyet
Binanın ve ev gibi üzerinde bulunduğu arazinin size ait olduğu anlamına gelen bir doluluk türü.

Gazumping
Başka bir tarafça daha yüksek bir teklif yapıldığında ve kabul edildiğinde, hatta bazen ilk alıcının teklifi kabul edildikten sonra bile.

Gözleme
Bir alıcı teklif fiyatını genellikle son dakikada düşürdüğünde, satıcı daha düşük fiyatı kabul etmek veya reddetmek zorunda kalır ve başka bir alıcı bulma riskiyle karşı karşıya kalır.

Faiz oranları
Bir kredi için geri ödediğiniz tutara eklenen, yüzde olarak yazılan ücret. Örneğin: %4 faiz oranlı bir ipotek, kredinin tam tutarı artı değerinin %4'ünü geri ödemeniz gerektiği anlamına gelir. 

Arsa ve Bina Muamele Vergisi
İskoçya'da arazi ve mülk satın alırken ödediğiniz vergi. Mevcut eşik konut mülkleri için 145.000 £ ve konut dışı arazi ve mülkler için 150.000 £'dur; ancak ödenecek oran toplam satın alma maliyetine tabidir. Daha fazla bilgi için arazi vergisi kılavuzumuzu okuyun.

Özel mülk
Mülkün sahibi olduğunuz ancak üzerine inşa edildiği arazinin olmadığı bir durum vardır; örneğin, bir daireye sahip olabilirsiniz ancak içinde bulunduğu binaya sahip olmayabilirsiniz. Kiralık mülk satın alma rehberimiz, imzalamadan önce bilmeniz gereken her şeyi size anlatır. noktalı çizgide!

YBD
Kredi/Değer, kredinizin (genellikle ipotek) mülkünüzün fiyatını ne kadar karşılayacağının yüzde olarak yazılan oranıdır. Örneğin: LTV'nin %60'ını sunan bir ipotek, mülk fiyatının %60'ını karşılayacaktır.

İpotek
Bir mülk için kullanılan ve size borç veren kişiye zaman içinde faiziyle birlikte geri ödediğiniz borç paradır. Mülkün kendisi teminat olarak kabul edilir; bu, geri ödemelerinizi takip etmemeniz durumunda, parayı geri almak için ona el konulabileceği veya satılabileceği anlamına gelir. 

Yeni inşa
Genellikle bu, henüz satın alınmamış, içinde yaşanılmamış ve yakın zamanda inşa edilmiş bir mülk anlamına gelir. Bununla birlikte, farklı bankalar ve kredi verenler, mülkün içinde yaşanıp satın alınmadığı, yenilenmediği veya belirli bir süre içinde tamamlanıp tamamlanmadığına göre değişebilen farklı tanımlara sahiptir.

Mahsup İpoteği
Tasarruf içeren bir banka hesabına bağlarsanız daha az faiz ödemenize olanak tanıyan bir ipotek. 

Satıcı
Genellikle bir emlakçı aracılığıyla mülkünü satan kişi, ancak özel olarak da olabilir.

Takılma
Takılma, yeni yapı mülklerinin geliştiricisinin boyaya rötuş yaptığı, aletleri ayarladığı ve mülkteki diğer arızaları düzelttiği yerdir. Küçük kozmetik sorunları tespit etmek ve işçilik kalitesini kontrol etmek için genellikle alıcı taşınmadan önce bir takılma araştırması tamamlanır.

avukat
Hukuki konularla profesyonel olarak ilgilenen, aynı zamanda avukat olarak da bilinen ve hukuk alanında tanınmış bir yeterliliğe veya dereceye sahip olan kişi. 

Pul vergisi
İngiltere, Kuzey İrlanda ve Galler'de belirli bir fiyatın üzerinde mülk veya arazi satın alan herkesin ödemesi gereken toplu vergi. Konut mülkleri için mevcut eşik, konut ve konut dışı arazi ve mülkler için 125.000 £ ve 150.000 £'dur. Ancak ödeyeceğiniz oran genel satın alma fiyatına bağlı olarak değişecektir. Daha fazla bilgi için Damga Vergisi kılavuzumuzu okuyun. Daha fazla bilgi bulabilirimBurada.

Standart Güvenlik
İskoçya'da bu form, ipotek veren kuruluşa, ödemelerinizi zamanında yapmamanız halinde evinize el koyabileceğini onaylayan formdur. 

Haritacı
Mülkiyet bağlamında, bir mülkün fiyatını etkileyebilecek veya gelecekte düzeltilmesi gerekebilecek olası sorunları veya faydaları inceleme ve vurgulama konusunda uzmanlaşmış nitelikli bir uzmandırlar. 

SVR
Standart Değişken Oran, ilk ipotek anlaşmanız bittikten sonra borç vereninizin tahsil ettiği oran. Bu oran İngiltere Merkez Bankası tarafından değil, borç vereniniz tarafından belirlenir ve borç vereniniz oranı istediği zaman değiştirebilir.

Takipli İpotek
Bu, İngiltere Bankası oranına veya başka bir taban oranına bağlı faiz oranına sahip bir ipotektir. Faiz oranı, ipotek kredisi verenden bağımsız olarak bu orana bağlı olarak artacak veya azalacaktır.

Değişken Faizli İpotek
Değişken faizli ipoteklerde faiz oranı her an değişebilir. Kısmen İngiltere Merkez Bankası taban oranından etkileniyorlar, ancak başka faktörler de devreye giriyor. Değişken faizli bir ipotek için ödediğiniz faiz, taban oran değişmeden bile değişebilir. Benzer şekilde, taban oran düşebilir ancak ipotek oranınız aynı kalır.

SATICI
Satıcının diğer adı!