财政。
购买房产和搬家的相关费用是不可避免的。然而，做好准备可以让一切变得不同。
印花税
土地印花税 (SDLT) 是您在英格兰和北爱尔兰购买房产或土地时征收的税款。使用我们的印花税计算器计算出您购买房产时需要支付的金额。目前，首次购房者无需为价值 30 万英镑以下的房产缴纳印花税。作为首次购房者，您还可以申请印花税减免，这意味着您只需支付 300,000 英镑 - 500,000 英镑之间差额的 5%。但值得注意的是，如果您的购买金额超过 500,000 英镑，您将没有资格获得首次买家减免。如果您不是首次购房者，则需要为价值超过 125,000 英镑的房产缴纳印花税。例如，您支付的金额取决于房产的价格和您的情况；如果您是首次购房者，则您已经拥有房产并正在购买额外的房产，或者您不是英国居民。您必须在购买完成后 14 天内缴纳印花税。
印花税门槛
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(1) 费率适用于购买价格的该部分。 (2) 以低于 40,000 英镑购买的额外房产将被征收主要居住印花税。 (3) 如果您购买的房产价格超过 500,000 英镑，则 300,000 的首次购房者印花税起征点不适用 - 如果超过，您将支付正常税率的印花税。
法律费用
在购买和出售房屋时，您需要律师或有执照的输送机来执行所有法律工作。
地产代理费用
这笔费用仅由卖方而非买方为房地产经纪人的服务支付。因此，如果您想出售和购买，则需要在成本范围内考虑这一点。费用可能会有所不同，这是在他们将房产投放市场时协商确定的。通常是销售价格的 1% 到 3% 加 20% 的增值税。
估价费
抵押贷款机构将评估房产的价值，以确定他们准备借给您多少钱。
根据房产的价值，费用可能为 150 英镑至 1,500 英镑。
一些贷方可能不会向您收取费用，具体取决于您选择的抵押贷款产品类型。贷方的估值不像完整的结构调查，因此可能无法确定可能需要的所有维修或维护。
抵押贷款费用
使用抵押贷款负担能力计算器查看您可以借多少钱买房。
一般来说，您可以支付的存款越大，您获得抵押贷款的可能性就越大（根据抵押贷款负担能力评估），您的利率也可能越低。
这是您购买房屋时支付的房产成本金额。
平均而言，您至少需要购买价格的 5% 到 20%（例如：购买 200,000 英镑的房屋时需要 10,000 英镑到 40,000 英镑）。
您的抵押贷款经纪人可能会向您收取其他费用。
这些可能包括：
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预订费99-250英镑
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高达 2,000 英镑的安排费，以及
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抵押贷款估价费（150 英镑或以上）。
最好预先支付这些费用，而不是将它们添加到您的抵押贷款中，否则您将在抵押贷款的整个期限内支付利息。
还要记住可用的抵押贷款类型。抵押贷款产品有数百种，多种抵押类型适合不同情况。超越利率。确保在选择抵押贷款时也考虑到费用和收费。
民意调查
在购买房产之前，请让测量员对其进行检查。这很重要，因此您可以在购买前了解是否存在任何问题。
调查范围从 400 英镑起的基本房屋状况调查到 600 英镑或更多的全面结构调查。成本可能取决于服务的深度、财产的类型和规模、位置和报告的质量。
从长远来看，支付良好的调查费用可以节省您的维修费用。
搬迁费用
这些费用通常为 300 英镑至 600 英镑不等，但您也可以租一辆货车自己做。请记住货比三家寻找报价（和参考资料）以找到可靠的公司。
检查您雇用的搬家公司是否有保险。
持续成本
请记住，一旦您购买了自己的房屋，您就有责任照顾它。新房主的平均维修费用为 5,750 英镑。您的调查应该突出显示任何需要立即解决的问题。
公用事业
询问卖家他们在水电费上花了多少钱。随着生活成本的增加，提前掌握这些信息比以往任何时候都更加明显，这样您就可以在搬进来后估算您的生活成本。这些可以包括：
气体
电
议会税
水费
保险
议会税
您支付的金额取决于房产所在地及其估价范围（北爱尔兰除外，其价格是单独设定的）。您可以通过以下链接了解您所在的议会税级：https://www.gov.uk/council-tax-bands
每个地区/行政区的每个等级都有不同的值。
持续成本
您可以通过多种方式拥有财产：永久业权、租赁业权或通过永久业权的份额。如果您购买租赁房产，则必须向拥有永久业权的人支付地租（每年约 50 至 100 英镑）和服务费。不同酒店的服务费和管理费有所不同。这是经营房产的一项重要成本，因此了解更多有关这些费用的信息至关重要。服务费将涵盖建筑保险、建筑维护、公共清洁、礼宾等设施、公共公用事业和建筑管理费等费用。
一旦您了解了新的抵押贷款付款、新的保险单、律师和房地产经纪人费用的费用，请花时间了解搬家日费用。
无论您是首次购房者还是经验丰富的搬家者，了解这些成本并做好准备都很重要，这些成本可能高得惊人。
当您在新家安顿下来时，请花时间计算一下您每月进出的费用。